Local comercial a planta baixa – Badalona

Busques un espai amb presència, ben ubicat i preparat per adaptar-se al teu negoci? Aquest espectacular local comercial a planta baixa, situat al carrer Don Pelayo 105, t’ofereix visibilitat, funcionalitat i versatilitat en una zona ben comunicada de Badalona. Característiques destacades: Superfície total: 90 m² Planta baixa de 30 m² útils amb entrada diàfana de 27 m² i bany de 3 m², Il·luminació LED i persiana automàtica de 3,50 m (alçada d’entrada: 3,85 m) Planta superior de 55 m² amb alçada de 2,52 m, ideal com: Oficina, Magatzem, Zona de treball addicional. Dues façanes (3,50 m i 1,50 m) que aporten excel·lent visibilitat i llum natural. Doble orientació: afavoreix la ventilació creuada i la lluminositat Persiana automàtiques: seguretat i comoditat a l’abast d’un botó Avantatges clau del local: Espai versàtil, perfecte per a comerç de proximitat, showroom, despatx professional o magatzem Excel·lent visibilitat gràcies a la seva ubicació en cantonada i doble façana. Bona connexió amb transport públic i serveis propers. Local preparat per començar la teva activitat sense reformes. Ubicació estratègica en un entorn urbà consolidat, ideal per atreure trànsit de vianants i clients locals. No deixis escapar aquesta oportunitat d’inversió.

Estat de l’immoble: Bon estat. Zona tensionada: Sí. Certificat energètic vigent fins al 03/10/2035 amb número de registre QF50PYBFN. Aicat: 6229 API: 3323/BCN El preu ofert no inclou els impostos (ITP i AJD) i les despeses notarials i registrals “segons aranzels” que corren a càrrec de l’adquirent. Sí que inclouen el preu les honoraris d’intermediació de l’API que corren a càrrec de la part venedora. El propietari no és considerat gran tenidor.

Segons la Llei 32917 del Codi Civil de Catalunya, en la compravenda d’habitatges, les despeses notarials, registrals, impostos i altres no estan inclosos en el preu de l’habitatge.

I no et preocupis per la finançament, tenim per a tu la millor opció. A Akteon som especialistes en hipoteques. Opcions a la teva mida amb assessorament expert per trobar la finançament ideal per al teu habitatge.

[((Text i imatges publicitàries sense vinculació contractual))]

Pregunta’ns més a hola@fimar.info o truca’ns al 93 750 23 53