Majestuosa masia catalana St Andreu de Llavaneres

En exclusiva APIALIA! Presentem aquesta magnífica masia catalana, una propietat única que combina l’encant de l’arquitectura tradicional amb espais amplis, lluminosos i plens de caràcter. Amb sostres alts, sòls hidràulics originals perfectament conservats, grans finestrals i detalls arquitectònics emblemàtics, aquesta casa ofereix un ambient càlid, senyorial i difícil de reproduir. EXTERIORS: -Gran parcel·la de 1.651 m2 que envolta tota la vivenda, oferint privacitat i natura. -Zona de barbacoa, ideal per gaudir de trobades a l’aire lliure. -Trasters i espais auxiliars d’emmagatzematge. -Vistes obertes al mar, que aporten serenitat i bellesa a l’entorn. PLANTA PRINCIPAL: -Gran cuina de estil rústic amb llar de foc a terra i accés a una àmplia despensa, per actualitzar. -Saló principal i diversos salons addicionals, ideals per crear zones diferenciades. -Menjador independent, perfecte per a reunions familiars o celebracions. -Rebedor impressionant amb portes en arc i doble accés envidrat. -Sostres alts amb bigues vistes que preserven l’essència de la masia original. -Escala central de gran presència, que aporta elegància a tota la vivenda. -Una habitació mitjana amb bany complet amb dutxa. -Una habitació doble amb bany complet. -Calefacció per radiadors i aire condicionat. SEGONA PLANTA: -Tres habitacions dobles, totes amb llum natural i vistes. -Habitació mitjana adicional. -Vestidor. -Bany complet amb banyera. -Aseo de cortesia. -Terrassa privada per gaudir del sol i del clima mediterrani. Una ubicació privilegiada per a una vida de qualitat Aquesta propietat és perfecta per a qui busqui una casa amb història, amplitud i encant, envoltada de natura i amb totes les comoditats modernes. Una masia excepcional en un dels municipis més exclusius del Maresme. Sant Andreu de Llavaneres és sinònim de qualitat de vida: A només 30 minuts de Barcelona per autopista o tren. Envoltat de natura, entre mar i muntanya. Amb port esportiu, camps de golf, rutes de senderisme i gastronomia local de primer nivell. Ambient residencial tranquil, ideal tant com a primera residència com per gaudir els caps de setmana. Proper a col·legis internacionals, serveis sanitaris i comerços de proximitat. Viure a Llavaneres és gaudir de l’equilibri perfecte entre tranquil·litat, exclusivitat i proximitat a la ciutat. Estat de l’immoble: Bon estat. Zona tensionada: Sí. Cèdula amb referència CHB04852313001. Certificat energètic vigent fins al 12/01/2031 amb número de registre 1QD8HR3ZP. Aicat: 6229 API: 3323/BCN El preu ofert no inclou els impostos (ITP i AJD) i les despeses notarials i registrals “segons aranzels” que corren a càrrec del comprador. Sí que inclouen en el preu les honoraris d’intermediació de l’API que corren a càrrec de la part venedora. El propietari no és considerat gran tenidor. Segons la Llei 32917 del Codi Civil de Catalunya, en la compravenda de vivendes, les despeses notarials, registrals, impostos i altres no estan inclosos en el preu de la vivenda. I no et preocupis per la finançament, tenim per a tu l’opció millor. A Akteon som especialistes en hipoteques. Opcions a mida amb assessorament expert per trobar la finançament ideal per al teu habitatge. [((Text i imatges publicitàries sense vinculació contractual))] Pregunta’ns més a hola@fimar.info o truca’ns al 93 750 23 53